不動産登記
相続関係説明図への持分等の記載
私は、相続登記の添付書類である相続関係説明図に持分の記載していますが、実はこれが意外と少数派なのを。。。最近知りました。
相続人に在外邦人がいる場合。。。
相続登記をご依頼いただいたときに、相続人の中に在外邦人がいらっしゃる場合があります。たとえば、アメリカに駐在中の日本人、というような方です。
死者名義の相続登記（租税特別措置法第８４条の２の３第１項）
平成３０年３月に発表された相続登記の登録免許税の免税措置（法務省民二第１６８号）ですが、どんな時に使うんだろうと思っていましたが、そのうちの１つについて、申請する機会がありました。
贈与者・受贈者多数の贈与。。。
とある登記簿に、以下のような贈与者・受贈者多数の贈与がされていました。この場合の登記原因証明情報たる不動産贈与証書の記載例について考えてみました。
DV防止法の被害者として住民基本台帳事務処理要領第６の１０の措置を受けている者の名変の省略、等
2019年2月14日 不動産登記研修会、勉強会、講演会等
先日、東京司法書士会千代田支部主催の、東京法務局登記官を迎えた千代田支部セミナーに出席しました。セミナーでは東京法務局からのお願いや補正事例、不動産登記および商業登記申請にかかる最新の論点について講義が行われました。
新築住宅の売買の立会にて。。。
新築住宅の売買の立会をさせていただくときは、１～２時間のといった限られた時間ですが、買主であるご依頼人にとってできるだけ不安のないような取引となるように心掛けています。
住民票の前住所の方書について
今のところですが、目黒区の住民票には、「前住所」に「方書」が入りません。住所の方書（かたがき）とは、アパートやマンション等の集合住宅の建物名、部屋番号のことです
取り壊し予定の居住用財産売却時の３０００万円の特別控除、他
お客様で居住用財産の３０００万円特別控除を適用する場合を考えてちょっと悩んだ点がありました。ネットで調べてもハッキリ書いたものが出てこなかったのですが、備忘録的に載せます。
権利証の表紙の問題
2018年12月18日 開業準備、事務所のこと不動産登記業務日誌
開業当時、悩んだことの一つとして、権利証の表紙の問題がありました。自分の事務所で使用するものを準備しなければなりません。勤めていたころは、既成品に事務所名を入れてもらったものを購入し所有者の名前を印刷して使用していたので、自分もそうするつもりでした。 日本法令やその他各社から権利証の表紙のサンプルを取り寄せして、自分好みのものを注文しよっ、と思っていました。
