住宅取得等資金の贈与と相続財産の関係、、、

おはようございます。目黒区の司法書士・行政書士の増田朝子です。

親から子への住宅取得等資金の非課税の特例を使って、ご自宅を購入される方は多いかと思います。

特例を使うためには、翌年この贈与についての申告が必要になります。

住宅資金等贈与適用の申告をすれば、特例範囲内の贈与の贈与税は非課税となりますが、この贈与は相続税申告時の相続財産としても、持ち戻す必要はありません（ｃｆ。相続時精算課税贈与）。

国税庁ＨＰ

No.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税

（非課税の特例の適用を受けた住宅取得等資金の贈与者の相続財産への加算の要否）

ところで、この住宅取得等資金贈与が、子である特定の相続人にされたのであれば、生計の資本としての贈与となり、民法上の特別受益となります。

つまり特別受益なので、遺産分割協議の際に、考慮することになります。

特例をつかった住宅資金贈与は、相続税を考えるときには除外されるけど、遺産分割協議では問題となる、ということでした。

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司法書士・行政書士  増田 朝子

司法書士・行政書士  増田 朝子（ますだ ともこ）

司法書士・行政書士 増田リーガルオフィス
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プロフィール
相続・登記・遺言・空き家対策
家族の法務支援に注力
幅広い経験に基づくコンサルティング
目黒区在住

 東京司法書士会所属・登録番号 7656号
 簡裁訴訟代理認定 第501506号
 東京都行政書士会所属・登録番号 18082496号
 東京家庭裁判所家事調停委員（令和2年より）
 相続・不動産コンサルティング会社 代表取締役