不動産売却
不動産の換価分割は焦らずに
2025年9月29日 業務日誌遺産承継業務不動産売却不動産売却
おはようございます。 目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 遺産分割協議に基づいて不動産を換価分割する場合、あまりにも売り急いでしまうと、市場価格より安値になってしまいます。 許されるのであれば、ある程度時間をかけて、売却活動を行いたいものです。
空き家特例の確認申請書の取得
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 当事務所では、不動産の売却支援を行っております。 先日も不動産売却がひと段落しました。 今回の件は、空き家特例が使えるケースだったので、税務申告は必要ですが納税はない予定です。 早めに税理士に売却関連の書類をパスしたころ、「確認申請書はもうご取得済ですか？」と連絡がありました。 確認申請書って。。。なんだっけ？！
空き家の管理
おはようございます。 目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 当事務所では、相続した空き家の管理・処分についてご相談を承っております。 今回は、もともと被相続人が一人で住んでいて、ある時期から空き家になり、そのままになっているケースです。
不易流行
2025年4月14日 不動産登記業務日誌相続関連不動産売却不動産売却
おはようございます。 目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 当事務所では、不動産を売却されるご依頼人の売却手続きのサポート業務を行っております。 先週は、当事務所で、不動産仲介業者とご依頼人の不動産媒介契約に立ち会いました。
暑中お見舞い申し上げます🍉
2024年7月23日 開業準備、事務所のこと遺産承継業務不動産売却
目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 関東は梅雨明けしましたが、高温多湿で、危険な暑さが続いております。 本当に暑くて、お客様にも気を付けて過ごしていただきたい。。。 という気持ちで、今年も、LINEでお友達登録いただいているお客様に、暑中お見舞いメッセージをお送りいたしました！
不動産売買の理由はいろいろ
11月の月末です。月末といっても当事務所は、不動産の決済（立会）業務はありません。ここでいう不動産決済業務とは、建売業者からの新築建物引渡し決済や、仲介業者からの中古不動産の売却の依頼による登記です。一方、仲介業者が入らないような、当事者間の不動産売買を取り仕切ってほしい、というご依頼は、よく頂きます。
実家の相続、誰に相談？
2023年7月11日 不動産登記相続関連相談会、相談員遺産承継業務不動産売却不動産売却
最近、相続手続きの相談をたくさんいただいております。 私は、目黒区役所や東京司法書士会でも不動産登記の相談員をしておりますが、以前にもまして相続についてのご相談が占める割合が増えてきました。 中でも多いのは、地方にある実家（空家）の、相続手続きのご相談です。
借地権売却のご相談
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。先日、当事務所のご近所のかたから、借地権の売却についてのご相談がありました。近々、地主が底地を売却することとなり、業者から、この機会に、ご相談者の借地権も売却するつもりはないかと問合せがあったとのことです。
