おはようございます。目黒区の司法書士の増田朝子です。
平成３０年３月に発表された相続登記の登録免許税の免税措置（法務省民二第１６８号）ですが、どんな時に使うんだろうと思っていましたが、そのうちの１つについて申請する機会がありました。
相続により土地を取得した方が相続登記をしないで死亡した場合の登録免許税の免税措置
今回の相続不動産は土地と建物、法定相続人は３名いましたが、そのうちの１名が相続開始後に亡くなっていました（数次相続）。
第一の相続登記は、法定相続分による登記をご希望されたので、死亡している相続人（死者名義）も共有者として登記をすることになりました。
通常、土地と建物は被相続人が単独で所有していたものであれば一括で申請していますが、今回は、税金の計算がややこしそうなので、土地と建物は分けて申請しました。
減税措置はあくまでも第一の相続後に亡くなった相続人が取得した、土地部分だけ、が対象です。
申請書には「租税特別措置法第８４条の２の３第１項により一部非課税」と記載しました。
なお、第二の相続登記もご依頼いただいていたので連件で登記を申請しましたが、当然ですが通常の課税となります。
土地と建物持分は、まとめて申請をしました。
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司法書士・行政書士 増田 朝子（ますだ ともこ）
司法書士・行政書士 増田リーガルオフィス
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プロフィール
相続・登記・遺言・空き家対策
家族の法務支援に注力
幅広い経験に基づくコンサルティング
目黒区在住
東京司法書士会所属・登録番号 7656号
簡裁訴訟代理認定 第501506号
東京都行政書士会所属・登録番号 18082496号
東京家庭裁判所家事調停委員（令和2年より）
相続・不動産コンサルティング会社 代表取締役
