業務日誌
法務局からの郵送返却で使用しているもの
不動産登記を申請して、登記識別情報を送付返送にしているときは、返信用としてレターパック（赤）を同封しています。長年に書留郵便で返送してもらっていましたし、それじゃないといけないと思いこんでいましたが、数年前に取り扱い自体が変更されたことに伴い、変更しました。
住宅の修理に関するトラブル
先日、電話相談員を担当していたとき、住宅の修理のトラブルについてのご相談がありました。お話を伺うと次のような内容でした。
会社設立時の印鑑・社判のセット
設立登記のご依頼をいただいた場合、ご希望があれば会社の印鑑等の注文の代行を行っています。特にひいきな業者と組んでいるわけでもなく、自分で注文してみてよかったネットの業者で手配します。ご依頼者の負担を少しでも減らすことが目的なので、実費のみいただき、手数料などはいただいていません。
藤沢市は「ー」ではなく「～」
藤沢市の方の住民票を見ると、地番等とマンション等の部屋番号をつなぐ記号として、「～」が使用されています。私の知る限り、他の自治体では「―」を通常使っていて、「～」を使用しているところはありません。初めて見たときは、「なぜあえての「～」？！」、とかなり違和感がありました。
被相続人の賃貸借契約の解約の問題
相続放棄の相談の際、よく問題となるのがこの被相続人の借家の賃貸借契約の解約についてです。借金だけ残して死亡した被相続人の相続は放棄したいけど、死後に賃貸人である大家さんから連絡があり、借家の片付けて解約して欲しいと言われたがどうしたらいいのか。
賃貸借契約の保証人の義務はいつまで続く？
賃貸借契約の保証人は、いつまで賃借人の債務を保証しなければならないのでしょうか。親族に頼まれて、１０年以上前に借家の賃貸借契約時に保証人になったが、このたび賃借人の賃料未払いが続いてその額が３００万円を超えて、賃借人の代理人弁護士から保証人である相談者にこの支払いを請求する内容証明が届いたとのことです。
新築マンションの登記って。。。
２０年ぐらい前、あるデベロッパーから新築マンション（以前の自宅）を購入しました。振り返ってみるとどこで司法書士が登場したのか、そもそも司法書士に会った覚えがありません。
