不動産登記
不動産登記法第70条の2の規定による根抵当権の抹消登記
2024年6月17日 業務日誌お客様の声休眠担保権の抹消不動産登記
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 先日、古い根抵当権の抹消登記申請を行いました。登記原因は、「不動産登記法第70条の2の規定による抹消」です。 登記申請人は個人、登記義務者は担保権者は解散・清算結了登記をした株式会社でした。
１筆の土地の評価に非課税の公衆用道路等があるとき
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。登記簿上の地目が宅地となっていても、一部を公衆用道路として使っている場合、その宅地の評価証明書を取ってみると、登記地積の他に、現況地積と非課税地積が記載されていることがあります。
令和５年の年度末は、、、
2024年3月31日 開業準備、事務所のこと不動産登記レストラン、美味しいもの業務日誌
こんにちは。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 今日は３月３１日です。 振り返ってみると、今年の３月は、いろいろあって本当に忙しかったです💦 そして、年度の最終営業日の３月２ …
森林の土地の所有者届出
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 先日、相続登記のご依頼が増えているとブログに記載しましたが、それにともに、森林の土地の所有者変更届出をする機会も増えてきました。森林法改正により、平成２４年４月以降、森林の土地の所有者となった方は、市町村長への事後届出が必要になりました。
相続登記の依頼が増えてます
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 ４月に迫った、相続登記の義務化。 当事務所では、事務所近隣のお客様から、相続登記のご依頼がますます増えております。 特に増えているのは、かなり前に相続が発生しているものの、相続登記だけしていないというケースです。
法務局のウェブ会議登記相談
前回、司法書士会目黒支部のセミナーについてのブログを記載しました。 セミナーでは、講師の先生に、大変充実したレジュメをもとに、相続土地国庫帰属制度についてご講義をいただきました。 講義中、レジュメの内容を目で追っていると、思いもよらない記述がありました。
不動産売買の理由はいろいろ
11月の月末です。月末といっても当事務所は、不動産の決済（立会）業務はありません。ここでいう不動産決済業務とは、建売業者からの新築建物引渡し決済や、仲介業者からの中古不動産の売却の依頼による登記です。一方、仲介業者が入らないような、当事者間の不動産売買を取り仕切ってほしい、というご依頼は、よく頂きます。
登記申請は奥深い！
目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 蒸し暑さの中、朝晩は多少涼しくなり、若干の秋の気配を感じるようになりました。 相続登記の義務化により、相続登記への意識が高まっています。 法務局のサイトでも、相続登記推進のため、登記申請支援のための情報が多数公開されるようになりました。
相続税申告後の相続登記はお早めに！
目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 来年から相続登記が義務化されます。昔に発生した相続にもとづく登記のご依頼が増えています。今回のご相談は、かれこれ２０年以上前に相続が発生し、当時、遺産分割協議書を作成していて、相続税申告もしているけど、相続登記はしていなかったというものでした。
土地を相続した方が次々と死亡しているとき
目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 先日あらたに相続のご依頼をいただきました。 ご自宅の敷地（土地）がご兄弟４名の共有になっており、そのうち３名が既にお亡くなりになっています。ずっと登記しないまま放っておいたけど、相続登記が義務化されると聞いて、ご近所の当事務所にご相談くださいました。
